Urbanismo

Prática

Entre outros, os nossos serviços profissionais incluem as seguintes ações:

‒   Formulação e processamento de todos os tipos de instrumentos de planeamento geral e de desenvolvimento: planos parciais, planos especiais, estudos detalhados, etc.

‒   Procedimentos para a revisão ou modificação específica do planeamento, tendo em conta os diferentes regulamentos regionais, dependendo do caso específico.

‒   Elaboração de sugestões e alegações nas fases de informação do público dos diferentes instrumentos de planeamento.

‒   Assistência na negociação e elaboração de Acordos de Desenvolvimento Urbano, bem como na ligação com as diferentes administrações envolvidas, autoridades técnicas e políticas.

‒ Elaboração de relatórios de due diligence urbanística com análise da viabilidade legal das operações propostas e avaliação dos riscos legais urbanos antes de qualquer operação legal, tais como transações, fusões, entradas na bolsa, etc.

‒ Prestação de assessoria integral sobre gestão de terrenos. Participação em Comissões de Indemnização, Entidades de Desenvolvimento Urbano Colaborativo, procedimentos com Agentes de Desenvolvimento Urbano, projetos de emparcelamento, operações jurídicas complementares, e procedimentos de desenvolvimento urbano.

‒ Prestação de assessoria integral sobre o processamento de todo o tipo de licenças de planeamento urbano, licenças e autorizações: licenças de construção, licenças de primeira ocupação, licenças de abertura, licenças de atividade, declarações responsáveis, mudanças de titularidade, etc.

‒ Prestação de assessoria em processos de legalização, adaptação e reabilitação, procedimentos disciplinares e sancionatórios, e formulação de recursos em processos administrativos relacionados com questões de matéria urbanística.

‒   Elaboração de relatórios, pareceres e pareceres jurídicos sobre qualquer assunto dentro das diferentes disciplinas de planeamento urbano, e em particular para a revalorização e otimização de carteiras imobiliárias.

Experiência

Alguns dos serviços mais relevantes por volume ou especialização que têm sido prestados nos últimos anos são os seguintes:

‒ Prestação de assessoria urbanística sobre uma transação de venda e arrendamento de uma carteira de mais de 200 ativos imobiliários comerciais detidos por uma Instituição Financeira.

‒   Prestação de assessoria urbanística para a regularização de uma propriedade industrial de mais de 4 milhões de m2 pertencente a uma Entidade Pública.

‒   Prestação de assessoria urbanística sobre a compra e venda de um edifício de escritórios emblemático num município de Madrid para um importante family office.

‒   Prestação de assessoria em planeamento urbano para a construção de um edifício de escritórios em Madrid para um importante grupo de desenvolvimento nacional.

‒ Relatório de Due Diligence para a construção de um centro desportivo e comercial na Andaluzia.

‒   Prestação de assessoria urbanística sobre a renovação de edifícios históricos em Madrid para um grupo de investimento privado.

‒   Prestação de assessoria urbanística para a aquisição de vários imóveis residenciais, comerciais e de lazer na Comunidade de Madrid.

‒   Prestação de assessoria urbanística para a reclassificação de terrenos para a expansão de instalações industriais para um grande grupo alimentar internacional.

‒   Prestação de assessoria urbanística para o financiamento da construção de um centro comercial na Andaluzia.

‒  Due Diligence urbanística para a aquisição de três edifícios hoteleiros de um fundo internacional em Madrid.

‒   Prestação de assessoria sobre o processamento de uma modificação de planeamento urbano para a instalação de atividade mineira em vários locais para um grupo internacional.

‒  Due Diligence urbanística para a implementação de usos residenciais universitários na Andaluzia para um grupo de desenvolvimento nacional.

Reconhecimentos

‒ Yohana Calachi reconhecida como Best Lawyer em matéria urbanística.